Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Knud Tofts Vej 3

Villa · 133 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.590 kr/m².2.641.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.037.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden nov. 2018
535k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat3.037.918 kr.Markedet · 1992699.181 kr.Markedet · 1993632.947 kr.Markedet · 1994654.493 kr.Markedet · 1995793.079 kr.Markedet · 1996880.194 kr.Markedet · 1997981.141 kr.Markedet · 1998981.141 kr.Markedet · 1999808.906 kr.Markedet · 2000979.279 kr.Markedet · 20011.344.896 kr.Markedet · 20021.479.226 kr.Markedet · 20031.057.217 kr.Markedet · 20041.143.401 kr.Markedet · 20051.218.014 kr.Markedet · 20061.774.619 kr.Markedet · 20071.390.249 kr.Markedet · 20081.734.320 kr.Markedet · 20091.494.255 kr.Markedet · 20101.638.693 kr.Markedet · 20111.549.317 kr.Markedet · 20121.567.006 kr.Markedet · 20131.838.592 kr.Markedet · 20141.806.539 kr.Markedet · 20151.950.445 kr.Markedet · 20162.082.248 kr.Markedet · 20172.118.690 kr.Markedet · 20182.323.377 kr.Markedet · 20192.287.467 kr.Markedet · 20202.214.317 kr.Markedet · 20212.517.956 kr.Markedet · 20222.865.884 kr.Markedet · 20232.472.470 kr.Markedet · 20242.710.540 kr.Markedet · 20252.696.974 kr.Markedet · 20262.570.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²254 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²219 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²195 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²480 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²278 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²579 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²729 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²333 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²715 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²369 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden