Rolighedsvej 14B

Villa · 169 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.278 kr/m².8.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.785.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.785.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet4.650.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	444 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	387 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	323 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	126 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	283 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	345 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	279 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	343 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	165 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	495 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu