Bonderødvej 12, Bonderød

Villa · 246 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 431 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².3.085.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.004.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 3.631.952 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,90 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.747.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.747.750 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,1 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	1,1 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	1,8 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	2,9 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	1,2 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	3,5 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	2,2 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	4,3 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	5,0 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	3,0 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu