Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 6A

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.322 kr/m².12.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.086.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden nov. 2017
972k4,0M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20177.500.000 kr.17. sep. 20188.075.000 kr.I dag · vores estimat13.086.435 kr.Markedet · 19921.174.677 kr.Markedet · 19931.134.722 kr.Markedet · 19941.367.247 kr.Markedet · 19951.544.228 kr.Markedet · 19961.376.679 kr.Markedet · 19971.656.495 kr.Markedet · 19981.758.151 kr.Markedet · 19991.893.736 kr.Markedet · 20002.363.240 kr.Markedet · 20012.746.284 kr.Markedet · 20022.809.033 kr.Markedet · 20032.349.092 kr.Markedet · 20042.987.062 kr.Markedet · 20053.742.932 kr.Markedet · 20065.706.884 kr.Markedet · 20074.556.835 kr.Markedet · 20085.072.582 kr.Markedet · 20093.763.892 kr.Markedet · 20103.930.000 kr.Markedet · 20114.599.672 kr.Markedet · 20125.379.253 kr.Markedet · 20135.090.005 kr.Markedet · 20144.491.728 kr.Markedet · 20155.478.944 kr.Markedet · 20165.886.747 kr.Markedet · 20176.659.778 kr.Markedet · 20187.487.305 kr.Markedet · 20197.299.713 kr.Markedet · 20208.026.632 kr.Markedet · 20219.016.075 kr.Markedet · 202211.977.723 kr.Markedet · 20239.380.648 kr.Markedet · 202410.328.826 kr.Markedet · 202510.702.438 kr.Markedet · 202611.712.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
17. sep. 2018 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
13.086.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²217 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²422 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²414 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²638 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²191 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²755 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²818 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²621 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²382 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²725 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden