Birkebakken 41

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 870 m², opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 870 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.057 kr/m².5.897.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.565.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	205 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	170 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	293 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	293 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	194 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	227 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	524 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	727 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	941 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	211 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu