Ledøje Bygade 28A, Ledøje

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.053 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 151 m².4.570.166 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.904.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	168 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	119 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	142 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	203 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	256 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	206 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	400 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	550 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	603 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	191 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu