Bakkevej 13

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 12.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.264.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 306.521 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte306.521 kr.
2013jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	45 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	76 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	75 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	67 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	453 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	406 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	204 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	187 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	508 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	394 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu