Tokkerodparken 24, 5462 Morud — Villa · 156 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.408 kr/m².2.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerodparken gns: 18.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering2.643.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	59 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	50 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	147 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	72 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	65 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	380 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	212 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	236 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	385 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	495 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu