Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sixtusvej 12, st.

Villa · 211 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.497 kr/m².12.877.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.812.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden dec. 2018
389k6,2M12,0M17,8M23,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20188.200.000 kr.28. feb. 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat11.812.505 kr.Markedet · 1992954.986 kr.Markedet · 19931.016.176 kr.Markedet · 19941.028.836 kr.Markedet · 19951.579.335 kr.Markedet · 1996703.263 kr.Markedet · 1997571.810 kr.Markedet · 19982.105.358 kr.Markedet · 19991.428.048 kr.Markedet · 20001.696.651 kr.Markedet · 20012.213.390 kr.Markedet · 20022.142.494 kr.Markedet · 20033.068.995 kr.Markedet · 20043.496.270 kr.Markedet · 20053.788.083 kr.Markedet · 20064.865.449 kr.Markedet · 20075.061.890 kr.Markedet · 20084.413.065 kr.Markedet · 20093.378.954 kr.Markedet · 20104.541.353 kr.Markedet · 20114.981.921 kr.Markedet · 20125.070.330 kr.Markedet · 20134.966.307 kr.Markedet · 20145.628.847 kr.Markedet · 20156.859.399 kr.Markedet · 20166.355.109 kr.Markedet · 20177.522.783 kr.Markedet · 20187.793.285 kr.Markedet · 20197.672.804 kr.Markedet · 20208.456.036 kr.Markedet · 202110.937.396 kr.Markedet · 202212.466.935 kr.Markedet · 20239.312.696 kr.Markedet · 202412.116.886 kr.Markedet · 202513.753.191 kr.Markedet · 202616.344.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.812.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²117 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²30 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²83 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²144 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²77 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²79 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²122 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²128 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²893 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²93 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden