Høveltevej 80

Villa · 260 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.612 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 9612 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.243 kr/m².10.049.739 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.481.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.481.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.200.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,2 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	608 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	493 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	1,1 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	748 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	2,6 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	2,5 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	2,3 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,9 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	2,3 km	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu