Prisvurdering · 2630 Taastrup

Højgårdstoften 91

Rækkehus · 105 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.085 kr/m².3.368.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.279 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.527.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 145 2630 Taastrup	105 m²	85 m	24-11-2025	3.599.000 kr.	34.276 kr./m²
Højgårdstoften 143 2630 Taastrup	105 m²	86 m	16-02-2024	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Højgårdstoften 43 2630 Taastrup	105 m²	91 m	20-05-2025	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Højgårdstoften 155 2630 Taastrup	105 m²	112 m	20-02-2026	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Højgårdstoften 46 2630 Taastrup	105 m²	113 m	04-07-2025	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Højgårdstoften 76 2630 Taastrup	105 m²	128 m	01-05-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Højgårdstoften 37 2630 Taastrup	105 m²	129 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Højgårdstoften 60 2630 Taastrup	105 m²	140 m	14-05-2026	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Højgårdstoften 66 2630 Taastrup	105 m²	149 m	12-05-2026	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Højgårdstoften 64 2630 Taastrup	105 m²	157 m	13-07-2026	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu