Tikøbvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1369 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.734 kr/m².5.783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTikøbvej gns: 51.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+12,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering7.934.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.934.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg10.790.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	95 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	99 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	125 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	113 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	461 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	196 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	461 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	420 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	741 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	281 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu