Fredericiavej 5, Sanddal

Villa · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 165 m².2.441.175 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	235 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	52 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	35 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	18 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	66 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	452 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	238 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Carl Roses Vej 5, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	100 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	160 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	423 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu