Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kongeåvænget 31

Villa · 151 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.818 kr/m².2.282.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.059 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	106 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	153 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	326 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	311 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	269 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Susåvænget 39 6710 Esbjerg V	154 m²	132 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	150 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Åskrænten 65 6710 Esbjerg V	152 m²	609 m	26-10-2023	2.337.500 kr.	15.378 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	788 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Merkurvænget 39 6710 Esbjerg V	151 m²	982 m	14-06-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu