Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Stjernevej 40

Villa · 188 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.099 kr/m².2.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²+52,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.871.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden apr. 2019
237k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat2.871.972 kr.Markedet · 1992649.352 kr.Markedet · 1993768.920 kr.Markedet · 1994871.944 kr.Markedet · 1995677.928 kr.Markedet · 1996926.840 kr.Markedet · 1997976.096 kr.Markedet · 1998236.504 kr.Markedet · 19991.008.996 kr.Markedet · 20001.280.280 kr.Markedet · 20011.607.588 kr.Markedet · 20021.137.588 kr.Markedet · 20031.027.044 kr.Markedet · 20041.332.732 kr.Markedet · 2005795.616 kr.Markedet · 20061.820.404 kr.Markedet · 20072.647.040 kr.Markedet · 20081.919.104 kr.Markedet · 20091.887.896 kr.Markedet · 2010850.136 kr.Markedet · 20111.420.152 kr.Markedet · 20121.635.600 kr.Markedet · 20131.650.076 kr.Markedet · 20141.799.348 kr.Markedet · 20152.299.428 kr.Markedet · 20162.024.948 kr.Markedet · 20171.986.220 kr.Markedet · 20181.440.456 kr.Markedet · 20191.708.544 kr.Markedet · 20202.096.576 kr.Markedet · 20212.274.988 kr.Markedet · 20222.649.672 kr.Markedet · 20232.663.396 kr.Markedet · 20242.901.028 kr.Markedet · 20252.450.768 kr.Markedet · 20262.509.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 4A
8930 Randers NØ		129 m²317 m22-10-20242.850.000 kr.22.093 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²484 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11
8930 Randers NØ		196 m²395 m27-08-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²622 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Søbysøvej 7
8930 Randers NØ		175 m²321 m02-12-20251.755.000 kr.10.029 kr./m²
Lysgårdsvej 1
8930 Randers NØ		193 m²672 m15-05-20252.415.000 kr.12.513 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²536 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²
Hyldevej 7
8930 Randers NØ		188 m²1,1 km19-07-20261.800.000 kr.9.574 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²472 m12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Økonomivej 10
8930 Randers NØ		180 m²875 m01-10-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden