Rosengade 18, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.345 kr/m².1.983.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.322.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	431 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	826 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	509 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	994 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	501 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	205 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	710 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	559 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	75 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	308 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu