Skånningevej 47, 4773 Stensved — Villa · 127 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkånningevej gns: 7.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	219 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	299 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Skånningevej 26 4773 Stensved	150 m²	138 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	7.133 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	36 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	213 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	120 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	64 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	421 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	396 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	146 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu