Præstevænget 247, 7280 Sønder Felding — Villa · 92 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.515 kr/m².945.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering630.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	234 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	115 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	327 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	184 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	329 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	143 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	178 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	335 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	811 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	790 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu