Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fruetoften 17, Brøndsted

Villa · 282 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 58.721 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
58721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².2.464.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.340.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden sep. 2019
300k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.500.000 kr.31. okt. 2019383.903 kr.30. mar. 2020300.000 kr.30. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat3.340.349 kr.Markedet · 19921.155.072 kr.Markedet · 19931.179.324 kr.Markedet · 19941.328.784 kr.Markedet · 19951.339.218 kr.Markedet · 19961.525.620 kr.Markedet · 19971.663.800 kr.Markedet · 19981.880.094 kr.Markedet · 19991.746.990 kr.Markedet · 20002.065.650 kr.Markedet · 20012.041.680 kr.Markedet · 20022.000.790 kr.Markedet · 20031.897.860 kr.Markedet · 20041.926.342 kr.Markedet · 20052.210.598 kr.Markedet · 20062.584.530 kr.Markedet · 20073.402.330 kr.Markedet · 20083.991.146 kr.Markedet · 20092.754.576 kr.Markedet · 20103.021.348 kr.Markedet · 20113.177.012 kr.Markedet · 20122.854.404 kr.Markedet · 20132.830.152 kr.Markedet · 20142.522.772 kr.Markedet · 20153.194.496 kr.Markedet · 20162.647.134 kr.Markedet · 20173.232.284 kr.Markedet · 20183.304.758 kr.Markedet · 20193.190.548 kr.Markedet · 20203.606.498 kr.Markedet · 20214.034.010 kr.Markedet · 20224.253.406 kr.Markedet · 20233.925.440 kr.Markedet · 20244.079.130 kr.Markedet · 20254.353.516 kr.Markedet · 20264.066.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
383.903 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.340.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020mar.Solgt, andet300.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte383.903 kr.
  • sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsvej 122, Rands
7000 Fredericia		265 m²1,2 km29-05-20242.975.000 kr.11.226 kr./m²
Hørrevej 1, Brøndsted
7000 Fredericia		206 m²77 m31-03-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum
7000 Fredericia		258 m²3,2 km18-10-20253.150.000 kr.12.209 kr./m²
Fiskebækvej 30, Pjedsted
7000 Fredericia		168 m²869 m04-07-20261.680.000 kr.10.000 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup
7000 Fredericia		213 m²2,8 km23-05-20243.060.000 kr.14.366 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted
7000 Fredericia		183 m²1,9 km17-07-20241.550.000 kr.8.470 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup
7000 Fredericia		240 m²3,9 km10-04-20252.795.000 kr.11.646 kr./m²
Brøndstedvej 20
7000 Fredericia		155 m²1,6 km12-06-20261.300.000 kr.8.387 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup
7000 Fredericia		180 m²2,3 km20-08-20261.835.000 kr.10.194 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov
7000 Fredericia		289 m²5,1 km18-06-20242.800.000 kr.9.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden