Frugtvejen 81, Korsø

Villa · 271 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 23.071 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 23071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.386 kr/m².1.701.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.716.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2008Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	3,1 km	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	3,6 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	4,2 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	3,9 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,3 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,5 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	4,4 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager 9620 Aalestrup	309 m²	4,8 km	28-08-2025	1.940.000 kr.	6.278 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,1 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	3,7 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu