Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 61, 1. 9

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.941 kr/m².2.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.382 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.770.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,69 pct. siden sep. 2018
398k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.395.000 kr.29. okt. 20261.206.000 kr.I dag · vores estimat2.770.071 kr.Markedet · 1992427.490 kr.Markedet · 1993397.950 kr.Markedet · 19944.378.710 kr.Markedet · 1995450.940 kr.Markedet · 1996609.070 kr.Markedet · 1997621.740 kr.Markedet · 1998642.460 kr.Markedet · 1999961.800 kr.Markedet · 2000903.210 kr.Markedet · 20011.084.090 kr.Markedet · 20021.005.130 kr.Markedet · 20031.086.820 kr.Markedet · 20041.107.610 kr.Markedet · 20051.360.100 kr.Markedet · 20061.750.000 kr.Markedet · 20071.546.230 kr.Markedet · 20081.241.800 kr.Markedet · 2009896.840 kr.Markedet · 20101.124.970 kr.Markedet · 20111.052.870 kr.Markedet · 20121.217.370 kr.Markedet · 20131.119.860 kr.Markedet · 20141.118.040 kr.Markedet · 20151.157.310 kr.Markedet · 20161.284.780 kr.Markedet · 20171.594.320 kr.Markedet · 20182.023.420 kr.Markedet · 20191.724.800 kr.Markedet · 20201.876.840 kr.Markedet · 20212.108.400 kr.Markedet · 20222.373.420 kr.Markedet · 20232.009.490 kr.Markedet · 20241.960.980 kr.Markedet · 20252.207.240 kr.Markedet · 20262.512.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg
1.206.000 kr.
I dag · vores estimat
2.770.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel1.206.000 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 61, st. 4
2850 Nærum		70 m²0 m05-07-20263.165.000 kr.45.214 kr./m²
Nærum Hovedgade 62, st. th.
2850 Nærum		70 m²26 m07-09-20262.425.000 kr.34.643 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, 2. i
2850 Nærum		70 m²38 m08-11-20232.150.000 kr.30.714 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b
2850 Nærum		69 m²38 m10-03-20242.450.000 kr.35.507 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv
2850 Nærum		69 m²77 m11-01-20262.350.000 kr.34.058 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6
2850 Nærum		72 m²0 m22-12-20242.630.000 kr.36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 1. th
2850 Nærum		71 m²416 m26-03-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 1. tv
2850 Nærum		71 m²416 m20-11-20252.525.000 kr.35.563 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 2. tv
2850 Nærum		71 m²416 m30-07-20252.200.000 kr.30.986 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, st. tv
2850 Nærum		71 m²416 m02-03-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden