Lillemosevej 7A, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.268 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 111 m².3.052.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.810.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	113 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	332 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	266 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	300 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	369 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	656 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	533 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	331 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	262 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	684 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu