Hasle Ringvej 102, 8200 Aarhus N — Villa · 118 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.284 kr/m².4.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasle gns: 24.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.770.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	149 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	225 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	98 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	231 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	299 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	426 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	370 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	443 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	158 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	302 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu