Sct. Laurentii Vej 102A

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.124 kr/m².4.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.656.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.317.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.317.600 kr.
2000aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	269 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	46 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	281 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	246 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	367 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	189 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	1,1 km	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	356 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	541 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	571 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu