Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Houdamvej 16, Vandborg

Villa · 235 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.699 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
6699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.789 kr/m².2.016.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.965.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden dec. 2018
461k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.795.000 kr.I dag · vores estimat1.965.844 kr.Markedet · 1992687.610 kr.Markedet · 1993820.855 kr.Markedet · 1994943.995 kr.Markedet · 19951.255.370 kr.Markedet · 1996979.245 kr.Markedet · 19971.295.320 kr.Markedet · 1998812.630 kr.Markedet · 19991.168.420 kr.Markedet · 2000858.690 kr.Markedet · 20011.151.970 kr.Markedet · 2002850.700 kr.Markedet · 20031.653.930 kr.Markedet · 20041.024.600 kr.Markedet · 20051.009.325 kr.Markedet · 20061.492.485 kr.Markedet · 2007854.460 kr.Markedet · 20081.479.090 kr.Markedet · 20091.908.435 kr.Markedet · 20101.721.375 kr.Markedet · 20111.466.165 kr.Markedet · 20121.725.605 kr.Markedet · 20131.919.480 kr.Markedet · 20141.810.205 kr.Markedet · 20151.660.275 kr.Markedet · 20161.388.615 kr.Markedet · 20171.597.295 kr.Markedet · 20181.838.875 kr.Markedet · 20191.420.810 kr.Markedet · 20201.617.975 kr.Markedet · 20211.770.020 kr.Markedet · 20222.504.160 kr.Markedet · 20231.958.255 kr.Markedet · 20241.939.455 kr.Markedet · 20252.135.445 kr.Markedet · 20261.931.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houdamvej 31, Vandborg
7620 Lemvig		239 m²1,5 km08-05-20261.700.000 kr.7.113 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²2,0 km16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²3,7 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²3,7 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²3,9 km18-10-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²4,9 km20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²4,8 km10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum
7620 Lemvig		242 m²5,2 km15-09-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²
Høgevej 26, Heldum
7620 Lemvig		221 m²5,0 km30-05-20242.550.000 kr.11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18
7620 Lemvig		228 m²5,5 km25-08-20261.945.000 kr.8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden