Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odinsvej 34

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 459 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.776 kr/m².3.639.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden nov. 2021
860k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20214.200.000 kr.14. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.774.963 kr.Markedet · 1992860.160 kr.Markedet · 1993878.220 kr.Markedet · 1994989.520 kr.Markedet · 1995997.290 kr.Markedet · 19961.136.100 kr.Markedet · 19971.239.000 kr.Markedet · 19981.421.280 kr.Markedet · 19991.300.950 kr.Markedet · 20001.538.250 kr.Markedet · 20011.520.400 kr.Markedet · 20021.489.950 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.434.510 kr.Markedet · 20051.646.190 kr.Markedet · 20061.924.650 kr.Markedet · 20072.533.650 kr.Markedet · 20082.972.130 kr.Markedet · 20092.051.280 kr.Markedet · 20102.249.940 kr.Markedet · 20112.365.860 kr.Markedet · 20122.125.620 kr.Markedet · 20132.107.560 kr.Markedet · 20141.935.360 kr.Markedet · 20152.378.880 kr.Markedet · 20161.971.270 kr.Markedet · 20172.407.020 kr.Markedet · 20182.460.990 kr.Markedet · 20192.375.940 kr.Markedet · 20202.685.690 kr.Markedet · 20213.004.050 kr.Markedet · 20223.167.430 kr.Markedet · 20232.923.200 kr.Markedet · 20243.037.650 kr.Markedet · 20253.241.980 kr.Markedet · 20263.028.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 16
7000 Fredericia		166 m²196 m04-02-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Odinsvej 20
7000 Fredericia		140 m²150 m10-11-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Odinsvej 18
7000 Fredericia		138 m²172 m28-07-20261.850.000 kr.13.406 kr./m²
Odinsvej 46
7000 Fredericia		112 m²147 m19-09-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²357 m20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²
Bodilsvej 10A
7000 Fredericia		209 m²751 m09-02-20245.030.000 kr.24.067 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²651 m17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Knudsvej 23
7000 Fredericia		202 m²685 m13-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Huslodsvej 5B
7000 Fredericia		188 m²199 m08-04-20253.050.000 kr.16.223 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²929 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden