Nedre Kragelundvej 2

Landejendom · 226 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 33.693 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 33693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².3.431.857 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.896.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	2,2 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	3,6 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	2,3 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Dansebjergvej 4 6622 Bække	128 m²	1,6 km	14-08-2024	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	4,4 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	6,0 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	5,4 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu