Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Blåbærvej 2

Villa · 219 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.924 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2924 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.141 kr/m².1.923.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.102.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,49 pct. siden okt. 2018
354k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.875.000 kr.I dag · vores estimat3.102.975 kr.Markedet · 1992653.715 kr.Markedet · 1993604.659 kr.Markedet · 1994797.598 kr.Markedet · 1995865.488 kr.Markedet · 1996811.833 kr.Markedet · 1997928.779 kr.Markedet · 19981.390.212 kr.Markedet · 19991.243.920 kr.Markedet · 20001.029.957 kr.Markedet · 20011.074.414 kr.Markedet · 20021.057.770 kr.Markedet · 20031.275.456 kr.Markedet · 2004913.449 kr.Markedet · 20051.365.246 kr.Markedet · 20061.960.926 kr.Markedet · 20071.820.985 kr.Markedet · 20081.661.553 kr.Markedet · 20091.323.417 kr.Markedet · 20101.423.500 kr.Markedet · 20111.134.201 kr.Markedet · 20121.490.076 kr.Markedet · 20131.843.323 kr.Markedet · 20141.397.877 kr.Markedet · 20151.395.030 kr.Markedet · 20161.634.835 kr.Markedet · 20171.649.508 kr.Markedet · 20181.235.160 kr.Markedet · 20191.664.619 kr.Markedet · 20201.921.725 kr.Markedet · 20211.774.119 kr.Markedet · 20221.810.911 kr.Markedet · 20231.552.053 kr.Markedet · 20242.358.630 kr.Markedet · 20251.948.443 kr.Markedet · 20262.212.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²814 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²306 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²671 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²749 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²1,1 km25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²647 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²1,0 km03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²750 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²1,4 km26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Sjællandsgade 16
9560 Hadsund		207 m²1,4 km02-10-20262.095.000 kr.10.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden