Virumgade 31, 1.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.848 kr/m².6.595.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.818.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 26.324.515 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.818.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.300.000 kr.
2018sep.Solgt, andet26.324.515 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 16 2830 Virum	157 m²	872 m	10-01-2024	8.375.000 kr.	53.344 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	928 m	31-05-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	928 m	16-03-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Askevænget 33, st. tv 2830 Virum	163 m²	819 m	30-06-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 5 2830 Virum	176 m²	848 m	28-05-2026	8.510.000 kr.	48.352 kr./m²
Furesø Parkvej 2, st. 2830 Virum	132 m²	725 m	03-09-2024	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Askevænget 35, 1. th 2830 Virum	129 m²	824 m	09-01-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Askevænget 35, st. th 2830 Virum	129 m²	824 m	17-07-2024	4.265.000 kr.	33.062 kr./m²
Astilbehaven 137, 2. th 2830 Virum	132 m²	993 m	02-06-2025	5.700.000 kr.	43.182 kr./m²
Askevænget 47, 2. th 2830 Virum	129 m²	869 m	17-08-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu