Kålundsvej 9, 9700 Brønderslev — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².1.197.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålundsvej gns: 7.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering910.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	17 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	32 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	21 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	150 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	186 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	321 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	840 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	174 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	409 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	626 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu