Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvej 16

Villa · 165 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.435 kr/m².4.279.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstrupvej gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.509.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden okt. 2018
285k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat3.509.376 kr.Markedet · 1992843.480 kr.Markedet · 1993640.695 kr.Markedet · 19941.074.810 kr.Markedet · 1995600.930 kr.Markedet · 1996325.710 kr.Markedet · 19971.157.475 kr.Markedet · 19981.279.080 kr.Markedet · 19991.373.460 kr.Markedet · 20001.591.590 kr.Markedet · 20011.684.320 kr.Markedet · 2002502.920 kr.Markedet · 20031.598.685 kr.Markedet · 20041.585.980 kr.Markedet · 20052.071.905 kr.Markedet · 20061.606.770 kr.Markedet · 20071.223.640 kr.Markedet · 20081.043.790 kr.Markedet · 20092.109.360 kr.Markedet · 20102.160.675 kr.Markedet · 20112.524.995 kr.Markedet · 20121.727.880 kr.Markedet · 20133.103.320 kr.Markedet · 20143.101.340 kr.Markedet · 20151.101.375 kr.Markedet · 20163.041.445 kr.Markedet · 20172.895.915 kr.Markedet · 20183.358.905 kr.Markedet · 20193.828.000 kr.Markedet · 20204.238.685 kr.Markedet · 20213.987.555 kr.Markedet · 20224.247.430 kr.Markedet · 20234.586.340 kr.Markedet · 20243.500.970 kr.Markedet · 20254.759.590 kr.Markedet · 20264.092.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.509.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		213 m²62 m04-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Obstrupvej 55
8320 Mårslet		108 m²808 m22-12-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²73 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Hørretløkken 319
8320 Mårslet		166 m²502 m15-03-20245.198.000 kr.31.313 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²406 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²470 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²694 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Hørretløkken 423
8320 Mårslet		156 m²365 m12-11-20255.198.000 kr.33.321 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²812 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²269 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden