Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 7, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.883 kr/m².8.030.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.867.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,78 pct. siden sep. 2018
790k2,6M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat7.867.206 kr.Markedet · 1992950.406 kr.Markedet · 19931.163.340 kr.Markedet · 19941.222.128 kr.Markedet · 19951.208.742 kr.Markedet · 19961.039.692 kr.Markedet · 19971.355.298 kr.Markedet · 19981.510.410 kr.Markedet · 19991.507.788 kr.Markedet · 20001.608.942 kr.Markedet · 20011.688.706 kr.Markedet · 20022.105.880 kr.Markedet · 20032.882.406 kr.Markedet · 20042.198.616 kr.Markedet · 20052.782.356 kr.Markedet · 20063.991.236 kr.Markedet · 20073.659.070 kr.Markedet · 20083.012.678 kr.Markedet · 20092.149.212 kr.Markedet · 20102.641.044 kr.Markedet · 20113.450.000 kr.Markedet · 20122.049.990 kr.Markedet · 20133.057.114 kr.Markedet · 20142.539.338 kr.Markedet · 20153.215.538 kr.Markedet · 20163.271.428 kr.Markedet · 20173.904.710 kr.Markedet · 20184.285.314 kr.Markedet · 20194.207.620 kr.Markedet · 20204.195.200 kr.Markedet · 20214.613.064 kr.Markedet · 20225.231.304 kr.Markedet · 20234.464.714 kr.Markedet · 20244.837.590 kr.Markedet · 20255.406.012 kr.Markedet · 20267.015.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.867.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2000sep.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²275 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²872 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²872 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Adolphsvej 7, 1.
2820 Gentofte		89 m²0 m14-07-202611.500.000 kr.129.213 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²339 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²324 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²242 m12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1.
2820 Gentofte		130 m²206 m10-04-20245.683.000 kr.43.715 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²484 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²879 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden