Langesømosevej 24

Fritidshus · 187 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 1.875 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1875 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.846 kr/m².6.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesømosevej gns: 67.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+31,70 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.433.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2013Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	259 m	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	2,3 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	1,3 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	373 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,4 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,6 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,6 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	744 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	925 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	185 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu