Skovvej 4, Toftum Bjg, 7600 Struer — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Toftum BjgMedian pris/m² for fritidshus i Toftum Bjg (7600, sidste 24 mdr.): 12.847 kr/m² × 36 m².462.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering468.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte410.000 kr.
1982Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 5, Toftum Bjg 7600 Struer	56 m²	34 m	11-06-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Gl Studevej 50, Toftum Bjg 7600 Struer	37 m²	113 m	15-09-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Skovdammen 24, Toftum Bjg 7600 Struer	43 m²	136 m	15-01-2024	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Klintevej 13, Toftum Bjg 7600 Struer	45 m²	172 m	27-08-2025	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovdammen 8, Toftum Bjg 7600 Struer	47 m²	217 m	07-08-2026	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Plantagevej 47, Toftum Bjg 7600 Struer	48 m²	496 m	21-08-2024	715.000 kr.	14.896 kr./m²
Snerlevej 10, Toftum Bjg 7600 Struer	50 m²	507 m	17-03-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skråningen 26, Toftum Bjg 7600 Struer	51 m²	353 m	09-07-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Rævlingevej 22, Toftum Bjg 7600 Struer	54 m²	169 m	27-05-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Oddesundvej 43, Oddesund Syd 7600 Struer	30 m²	3,1 km	18-06-2024	790.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu