Bygvænget 265, 2980 Kokkedal — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.432 kr/m².4.538.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.643.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.045.697 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, tinglyst skøde2.045.697 kr.
2015mar.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 211 2980 Kokkedal	147 m²	167 m	27-10-2025	4.825.000 kr.	32.823 kr./m²
Bygvænget 831 2980 Kokkedal	153 m²	182 m	26-01-2024	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Bygvænget 604 2980 Kokkedal	133 m²	161 m	18-05-2024	4.070.000 kr.	30.602 kr./m²
Bygvænget 277 2980 Kokkedal	158 m²	121 m	19-11-2025	4.825.000 kr.	30.538 kr./m²
Bygvænget 709 2980 Kokkedal	159 m²	228 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Bygvænget 251 2980 Kokkedal	126 m²	84 m	25-02-2024	3.843.000 kr.	30.500 kr./m²
Bygvænget 110 2980 Kokkedal	162 m²	203 m	09-10-2025	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Bygvænget 250 2980 Kokkedal	126 m²	102 m	13-04-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Bygvænget 208 2980 Kokkedal	168 m²	140 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Bygvænget 232 2980 Kokkedal	120 m²	139 m	24-07-2026	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu