Rådhusvej 46, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.927.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.222 kr/m².6.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.874.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	588 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	588 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	588 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	503 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Rådhusvej 18, 3. tv 2920 Charlottenlund	74 m²	503 m	31-08-2024	3.350.000 kr.	45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th 2920 Charlottenlund	65 m²	503 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Eivindsvej 25, 1. 2920 Charlottenlund	132 m²	352 m	02-03-2024	7.070.000 kr.	53.561 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th 2920 Charlottenlund	126 m²	750 m	22-05-2024	8.450.000 kr.	67.063 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th 2920 Charlottenlund	122 m²	509 m	21-02-2024	8.450.000 kr.	69.262 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv 2920 Charlottenlund	126 m²	769 m	20-03-2026	8.675.000 kr.	68.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu