St.Ajstrupvej 55, Store Ajstrup, 9240 Nibe — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.830 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 8830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.145 kr/m².2.019.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.288.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	3,6 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	1,6 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	1,7 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	4,1 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	4,1 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	4,1 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	3,9 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	4,3 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	4,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	3,9 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu