Ørager 7

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.776 kr/m².5.219.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrager gns: 54.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.288 kr/m²+12,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.978.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	132 m	30-11-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	132 m	13-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Ørager 5 2650 Hvidovre	68 m²	27 m	04-06-2025	5.360.000 kr.	78.824 kr./m²
Bonkesvej 9 2650 Hvidovre	100 m²	309 m	23-01-2025	4.475.000 kr.	44.750 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	303 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Bonkesvej 19 2650 Hvidovre	103 m²	323 m	29-05-2026	5.245.000 kr.	50.922 kr./m²
Hvidovrevej 98C 2650 Hvidovre	104 m²	264 m	23-10-2025	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Planteheldvej 22 2650 Hvidovre	110 m²	94 m	14-11-2023	3.165.000 kr.	28.773 kr./m²
Planteheldvej 22A 2650 Hvidovre	112 m²	101 m	16-03-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Planteheldvej 12A 2650 Hvidovre	113 m²	56 m	17-06-2026	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu