Bobjergvej 27

Villa · 226 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 15.438 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 15438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobjergvej gns: 9.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.250.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,5 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,6 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	2,7 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	3,7 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	2,2 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	3,4 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	1,8 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	2,2 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	2,0 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	2,3 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu