Lucernevej 4, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 76 m².1.508.676 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.241.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	114 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	153 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	303 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Rævlingevej 6, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	203 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Tannisbugtvej 77, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	414 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	447 m	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Snerlevej 7, Tversted 9881 Bindslev	73 m²	241 m	06-05-2024	1.560.000 kr.	21.370 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	430 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	178 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	401 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu