Klavs Nebs Vej 4, 2830 Virum — Villa · 163 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.630 kr/m².9.634.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.433.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	335 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Furesø Parkvej 25 2830 Virum	172 m²	97 m	22-08-2025	10.870.000 kr.	63.198 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	562 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	688 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	669 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	766 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	349 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	707 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	720 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	506 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu