Karrebæksti 3, Karrebæk

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 116 m².1.819.576 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.876.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	24 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	187 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	899 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	428 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	519 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	1,1 km	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	949 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	1,4 km	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	125 m	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	610 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu