Godthåbs Alle 13

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².1.822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	203 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	143 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	270 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	217 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	291 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	416 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	568 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	453 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	640 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	811 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu