Finlandsvej 28, 8800 Viborg — Villa · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².1.623.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 15.687 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.185.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, andet1.100.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	146 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	23 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Finlandsvej 1 8800 Viborg	168 m²	225 m	02-08-2025	3.171.000 kr.	18.875 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	102 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	349 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	803 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	564 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	787 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	462 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	662 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu