Langs Hegnet 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.910 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 18.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.913.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.933.000 kr.
2019Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	204 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	652 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	674 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	794 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	317 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	510 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	1,0 km	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	738 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	375 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	204 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu