Langholm 16, Arnakke, 4390 Vipperød — Villa · 169 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 169 m².4.268.264 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.329.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholm 13, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	49 m	19-06-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	41 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	95 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	195 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	209 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Maglestenen 5, Arnakke 4390 Vipperød	153 m²	160 m	25-05-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	230 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	281 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	294 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	1,2 km	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu