Kristianshøjvej 102, Gårslev Vmk

Villa · 209 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.895.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.992.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristianshøjvej 101, Gårslev Vmk 7080 Børkop	176 m²	337 m	28-05-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Mølletoften 11, Gårslev 7080 Børkop	217 m²	1,1 km	01-07-2026	2.825.000 kr.	13.018 kr./m²
Bystedvænget 14, Gårslev 7080 Børkop	197 m²	1,2 km	29-07-2024	2.355.000 kr.	11.954 kr./m²
Mølletoften 52, Gårslev 7080 Børkop	195 m²	1,3 km	15-05-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Mølleparken 26 7080 Børkop	201 m²	1,6 km	10-11-2025	3.535.000 kr.	17.587 kr./m²
Mølleparken 20 7080 Børkop	220 m²	1,5 km	13-08-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
B. Berthelsensvej 14 7080 Børkop	221 m²	1,5 km	08-07-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Elbækvej 25, Elbæk 7080 Børkop	194 m²	1,5 km	03-05-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Bystedparken 9, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	1,2 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Olafsvej 9 7080 Børkop	210 m²	2,1 km	05-05-2024	2.575.000 kr.	12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu