Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Toftevej 11, Sundby

Villa · 295 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 295 m².4.158.025 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.964.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden sep. 2018
1,1M2,2M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat3.964.707 kr.Markedet · 19921.301.835 kr.Markedet · 19931.301.835 kr.Markedet · 19941.093.565 kr.Markedet · 19951.425.735 kr.Markedet · 19961.511.580 kr.Markedet · 19971.687.990 kr.Markedet · 19981.376.470 kr.Markedet · 19991.670.290 kr.Markedet · 20001.787.110 kr.Markedet · 20011.695.365 kr.Markedet · 20021.723.095 kr.Markedet · 20031.979.450 kr.Markedet · 20042.562.370 kr.Markedet · 20052.212.500 kr.Markedet · 20062.965.045 kr.Markedet · 20073.065.050 kr.Markedet · 20083.069.475 kr.Markedet · 20093.048.235 kr.Markedet · 20103.105.170 kr.Markedet · 20112.661.785 kr.Markedet · 20122.380.060 kr.Markedet · 20131.746.695 kr.Markedet · 20142.565.320 kr.Markedet · 20152.399.235 kr.Markedet · 20162.439.650 kr.Markedet · 20172.371.800 kr.Markedet · 20182.593.935 kr.Markedet · 20192.747.040 kr.Markedet · 20203.103.400 kr.Markedet · 20213.591.920 kr.Markedet · 20223.605.490 kr.Markedet · 20233.461.825 kr.Markedet · 20243.519.055 kr.Markedet · 20254.026.160 kr.Markedet · 20264.070.115 kr.Markedet · 20275.394.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.964.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		186 m²194 m25-11-20255.200.000 kr.27.957 kr./m²
Toftevej 3B, Sundby
4800 Nykøbing F		183 m²189 m28-11-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Toftevej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		159 m²196 m10-06-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²295 m04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²980 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²473 m24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²982 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²443 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²375 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²2,2 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden