Faaborgvej 158, Sanderum

Villa · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 84 m².1.940.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	868 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	625 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	157 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	936 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	1,0 km	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	872 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	229 m	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	943 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	1,2 km	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	1,2 km	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu