Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 45, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.552 kr/m².1.763.191 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.213.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden sep. 2018
254k1,5M2,8M4,0M5,3M19921997200120052009201320172021202514. sep. 2018950.000 kr.I dag · vores estimat1.213.377 kr.Markedet · 1992253.764 kr.Markedet · 1993354.888 kr.Markedet · 1994373.544 kr.Markedet · 1995284.557 kr.Markedet · 1997417.587 kr.Markedet · 1998416.527 kr.Markedet · 1999426.279 kr.Markedet · 2000630.382 kr.Markedet · 2001472.707 kr.Markedet · 2002435.713 kr.Markedet · 2003576.110 kr.Markedet · 2004636.530 kr.Markedet · 20055.251.399 kr.Markedet · 20061.149.305 kr.Markedet · 20071.000.799 kr.Markedet · 20084.915.962 kr.Markedet · 2009874.924 kr.Markedet · 2010788.958 kr.Markedet · 2011777.669 kr.Markedet · 20121.295.532 kr.Markedet · 2013886.849 kr.Markedet · 20141.247.037 kr.Markedet · 20151.001.117 kr.Markedet · 2016954.000 kr.Markedet · 2017869.518 kr.Markedet · 20181.191.281 kr.Markedet · 20191.146.655 kr.Markedet · 20201.258.750 kr.Markedet · 20211.475.414 kr.Markedet · 20221.294.207 kr.Markedet · 20231.118.883 kr.Markedet · 20241.216.403 kr.Markedet · 20251.367.718 kr.Markedet · 20261.388.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.213.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²160 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²160 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²0 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²554 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²518 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²385 m12-08-20262.025.000 kr.32.143 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²385 m16-12-20242.081.915 kr.33.046 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²874 m15-10-20261.850.000 kr.30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²874 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv
5230 Odense M		59 m²1,1 km03-06-20241.230.000 kr.20.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden